Elektronizácia exekučného konania

Elektronizácia exekučného konania

Komunikujte moderne

Alebo ako podať návrh na exekučné konanie z pohodlia domova

Len samotné zasielanie poštou zaberie týždeň času, ktorého je v dnešnej hektickej dobe naozaj málo. Na druhej strane mali naši dlžníci o to viac času na získanie peňazí, aby splatili svoje dlhy. Od 1. Apríla 2017 sa to však zmenilo a čas potrebný na výkon exekúcie sa skrátil o zbytočné zasielanie doporučených zásielok poštou. Ale ako teraz podáme návrh?

Keď sa nad tým celým zamyslíme, museli sme spísať návrh, poslať ho na súd do Banskej Bystrice, čo je tri dni strateného času. Ďalších šesť je zaslanie poverenia príslušnému exekútorovi a odpovede nám. Elektronická pošta teraz skráti tento čas na tri dni. Pokiaľ teda neberieme do úvahy zaplatenie poplatku.

Návrh za päť minút podaný

Správny poriadok umožňuje zasielanie návrhov aj elektronickou formou. Exekučné konanie začína výlučne podaním elektronického návrhu. Základnou podmienkou je vlastniť elektronický identifikačný doklad známy ako eID a zaručený elektronický podpis známe ako ZEP. Pokiaľ nemáme, nevadí. Buď to náš právny zástupca podá návrh, alebo zájdeme za exekútorom a ten bude na začiatku konať v našom mene. Spísať návrh či už elektronicky alebo do zápisnice je otázkou pár minút.

Kde môžeme podať?

Máme dve možnosti. Cez portál Ministerstva spravodlivosti, prípadne portál slovensko.sk alebo do zápisnice exekútora. Pokiaľ sa rozhodneme vynechať exekútora ako zástupcu, okrem eID a ZEP potrebujeme aj autorizovať potrebné doklady. Tento návrh môžeme podať v priebehu pár minút, ale musíme dohliadnuť, aby sme v ňom nemali chyby. Späťvzatie aj oprava chýb v návrhu prebieha elektronicky, takže naozaj treba zvážiť, či chceme poslať na niekoho exekútora.

Ako mi bude chodiť pošta?

Celá komunikácia prebieha čisto elektronicky. Príslušný súd komunikuje s nami cez portál slovensko.sk a to, či bude exekútor komunikovať poštou, by mal zvážiť, pretože väčšina z nás ešte nemá eID. Samozrejme tí z nás, ktorí majú elektronickú schránku na slovensko.sk, už nedostávajú doporučené zásielky poštou ale elektronicky.

Takže, aby sme si to zhrnuli: návrh na vykonanie exekúcie môžeme teraz podať elektronicky, buď cez portál Ministerstva spravodlivosti alebo prostredníctvom exekútora. Následne aj celá komunikácia prebieha elektronicky a treba už len čakať na výsledok exekúcie.

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com

Konečný verdikt: Dražba!

Konečný verdikt: Dražba!

Všetko vám zobrať nemôžu

Dražba predstavuje výraznejší zásah do financií a majetku osoby postihnutej exekučným konaním. Pre exekútorov sú dve formy, ako za pomoci dražby vymáhať dlžnú sumu. Nimi sú dražba predajom hnuteľných vecí a dražba nehnuteľnosti. V nasledujúcom článku vám opíšeme ako vlastne dražba prebieha.

Hlavným atribútom exekučného konania je uspokojiť pohľadávku veriteľa. Z tohto dôvodu by sa mal exekútor pokúsiť o využitie všetkých zákonných spôsobov na vykonanie exekúcie, či už ide o splátkový kalendár alebo zrážkami z príjmov. Až keď sa ukáže, že nie sú postačujúce k pokrytiu vymáhanej sumy sa pristupuje k predaju a dražbe..

Spôsoby využitia dražby

Tento spôsob sa využíva pri dlhoch finančného charakteru. Môže k nemu dôjsť buď v spojitosti s hnuteľnými vecami alebo nehnuteľnosťami.

Exekúcia a dražba predajom hnuteľných vecí

V prípade exekúcie a dražby hnuteľných vecí platí pravidlo nevyhnutnosti, to znamená, že exekútor siahne iba po tom, čo dlžník nepotrebuje ako napríklad počítač, šperky, knihy a iné. Dlžníkovi nechá iba to, čo nevyhnutne potrebuje ako oblečenie, sporák či peniaze do výšky 165 EUR a podobne. V tomto smere mu pomáha zákon určiť, na čo má právo siahnuť a čo musí dlžníkovi ponechať.

Keď už dôjde k exekúcii predajom hnuteľných vecí, exekútor doručí dlžníkovi písomné upovedomenie o začatí exekúcie. Exekútor si spíše zoznam vecí, ohodnotí ich a zakáže s nimi dlžníkovi manipulovať. V tomto prípade môže tak dlžník, ako i veriteľ zakročiť a predložiť exekútorovi odborné vyjadrenie alebo znalecký posudok, čím je exekútor povinný prehodnotiť cenu hnuteľných vecí dlžníka.

Pri osobnej prehliadke je exekútor povinný si prizvať ďalšiu osobu, podľa možností zástupcu obce. Osobnú prehliadku vykonáva jedine osoba rovnakého pohlavia. Exekútor má v prípade ohrozenia spísaných vecí právo zapečatiť, prípadne uschovať vo vlastných priestoroch alebo priestoroch úschovne majetok dlžníka určený k dražbe.

Priebeh dražby

Exekútor oznámi termín dražby dlžníkovi a jeho veriteľovi. Zároveň uverejní termín a miesto konania dražby a zoznam dražených vecí na svojej úradnej tabuli. Tieto skutočnosti zároveň oznámi aj obec. Okrem tohto je exekútor povinný spísať zápisnicu o dražbe a môže uverejniť informácie o dražbe v tlači.
Odhadovaná cena je v tomto prípade vyvolávacou cenou, pričom výška ceny draženej veci nie je obmedzená. To v praxi znamená, že auto, ktoré ako dlžník vlastníte, môže byť ohodnotené na 2000 EUR a na dražbe bude predané za trojnásobok. Pokiaľ nie je predané alebo dražiteľ, ktorému bolo auto priklepnuté, nezaplatí, draží sa znova. Hneď, ako je výťažok z dražby dostatočne vysoký na zaplatenie pohľadávky dlžníka, dražba končí. Získaná suma sa po stiahnutí trov vyplatí veriteľovi.
Pokiaľ sa po prvej dražbe nevyzbiera dosť peňazí, dražba sa opakuje. V druhej dražbe za dvojtretinovú odhadovanú cenu. Veci, na ktoré sa nenájde kupec, môže veriteľ od exekútora prevziať za polovicu odhadovanej ceny. Po ukončení dražby exekútor vydá upovedomenie o ukončení exekúcie.

Exekúcia a dražba predajom nehnuteľnosti

Exekúcia a dražba nehnuteľnosti je posledná možnosť, ku ktorej sa exekútor musí pri vymáhaní pohľadávok uchýliť. Tento variant predstavuje pre mnohých ľudí strašiaka.
Poverený exekútor upovedomí o exekúcii nehnuteľnosti okrem dlžníka a veriteľa aj spoluvlastníkov nehnuteľnosti, prípadných kupcov a príslušné štátne orgány a o následnej dražbe upovedomí širšiu verejnosť na vývesnej tabuli. Zároveň je potrebné požiadať veriteľa o súhlas s dražbou domu. Pokiaľ ho neudelí, uhradí náklady spojené s dražbou.

Dražba nehnuteľnosti

Ako náhle exekútor určí termín dražby, oznámenie pošle veriteľovi, dlžníkovi, spoluvlastníkom a každému, kto má na nehnuteľnosť predkupné právo. Zúčastniť sa dražby môže každý okrem exekútora a jeho zamestnancov, znalca, zapisovateľa a dlžníka s rodinou. Záujemcovia o kúpu zložia zábezpeku vo výške polovice najnižšieho podania.
Samotnú dražbu začína licitátor opisom predmetu, to znamená stav nehnuteľnosti, cena určená znalcom, výška najnižšieho podania a iné. Následne účastníci urobia podanie minimálne vo výške minimálneho podania. Pokračuje sa podaniami dovtedy, dokým sa neurčí najvyššia ponuka. Exekútor určí lehotu najviac dva mesiace na zaplatenie ponuky, po ktorej prejdú vlastnícke práva na vydražiteľa. Pokiaľ toto rozhodnutie potvrdí súd a vydražiteľ zaplatil sumu, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti.
Pokiaľ je výťažok dražby vyšší ako pohľadávky dlžníka, vyplatia sa i trovy konania a zvyšok výťažku ide dlžníkovi.

Na záver môžeme skonštatovať, že i keď je dražba veľmi radikálny a bolestný krok, v niektorých prípadoch ide žiaľ o jediný spôsob vymáhania dlhu. Avšak v každej situácii je možné využiť služby odborníka, ktorý dokáže veľmi dobre poradiť.

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com

Pomoc, prasiatko mi žerie úspory!

Pomoc, prasiatko mi žerie úspory!

Sporenie s pridanou hodnotou

Isté anglické príslovie hovorí – „a penny saved is a penny earned“. Slovenský preklad by znel: „Ušetrené euro je zarobené euro“. Či by to bola aj pravda, to už je otázka nie toho, ČI sporíte, ale AKO sporíte. Veľmi ľahko sa totiž môže stať, že peniaz, ktorý radšej odložíte bokom, než by ste ho mali minúť, vám pri nesprávnom zvolenom „prasiatku“ nebude neskôr takmer nič platný.

Sporím, aby som si plnil svoje sny

Pekné auto, bazén či nové zariadenie kuchyne vždy potešia – a dvojnásobne v prípade, keď viete, že na všetky veci ste si ušetrili sami a nie ste tak nikomu nič dlžný. Koniec koncov, úspory by skutočne mali slúžiť na naplnenie dlhodobejších cieľov bez toho, aby sa z nich postupne utrácalo na bežné výdavky. To ale neznamená, že sa to nedá robiť aj efektívnejšie.

Pozor na infláciu!

Peniaze, ktoré dnes odkladáte, majú inú hodnotu, než suma, ktorú z banky vyberiete po piatich či desiatich rokoch (nehovoriac o tzv. odkladaní „do ponožky“, pri ktorom sa peniaze nehýbu a nezúročujú, čím neuveriteľne strácajú na hodnote). Len pár čísel na ukážku: Priemerná úroková miera na termínovaných vkladoch je 0,324 %, čo je percento, o ktoré váš vklad narastie. Avšak nič z toho nebude, ak sa o slovo prihlási inflácia – tá bola v roku 2016 v priemere 0,7 %-ná! Napriek všeobecne uznávanému názoru, že sporenie je správna vec, sa teda, bohužiaľ, dá presporiť aj do červených čísel.

Znehodnocovaniu peňazí je možné zabrániť

Na to, aby vám vaše „prasiatko“ prestalo požierať odložené peniaze, s ktorými ste mali pôvodne určite celkom iné plány, treba veľmi dobre zvážiť, akému budete veriť. Banky sa dnes predbiehajú v ponúkaní rôznych produktov týkajúcich sa sporenia, no na to, aby ste si mohli byť istý, že zverujete svoje poctivo zarobené peniaze tej správnej, by ste museli mať naštudované nielen informačné letáčiky viacerých z nich, ale rovno aj celé zmluvy vrátane miniatúrnych písmeniek. Jednoznačne stojí za zmienku, že existujú aj špeciálne banky ponúkajúce úroky až 2-3 %, ktoré počítajú s mierou inflácie a peniaze svojich klientov pred ňou efektívne chránia. Rozdiel medzi rozhodnutím zveriť sa do rúk tej či onej finančnej inštitúcii môže činiť v závislosti od výšky vkladu aj stovky či tisícky eur ročne. Je len na vás, či tieto peniaze pripadnú vo váš prospech alebo – naopak – vám spôsobia zbytočnú stratu.

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com

Ako prebieha exekučné konanie?

Ako prebieha exekučné konanie?

Na tieto štyri kroky sa pripravte

Pre mnohých je exekúcia strašidelné slovíčko. Každý človek si musí plniť svoje záväzky, či už voči bankovej alebo nebankovej inštitúcii, kde je v postavení dlžníka. Avšak vyskytujú sa aj také prípady, keď si dlžník svoje záväzky neplní, či už úmyselne alebo neúmyselne. Po takomto konaní väčšinou nastupuje exekúcia. V nasledujúcom článku vám popíšeme priebeh exekučného konania.

Exekúcia je nútený výkon súdnych a iných rozhodnutí, ktoré vykonáva exekútor ako štátom určená a splnomocnená osoba na vymáhanie dlžnej sumy s postavením verejného činiteľa, to znamená, že ak si dlžník svoju povinnosť opakovane nesplní, môže dôjsť k využitiu služieb exekútora.

Priebeh exekučného konania

Rovnako ako všetky oficiálne záležitosti aj exekučné konanie má svoju postupnosť. Je dôležité dodržiavať zákonom stanovené postupy a procesné úkony.

1. Krok: Začatie exekučného konania
2. Krok: Zisťovanie a zabezpečenie majetku povinného
3. Krok: Vykonanie exekúcie
4. Krok: Ukončenie exekučného konania

Začatie exekučného konania

Pokiaľ je veriteľ rozhodnutý vymáhať dlžnú sumu súdnou cestou, je oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie. Exekučné konanie začína dňom doručenia návrhu na vykonanie exekúcie súdu. Exekučný súd má od tohto dňa 15-dňovú lehotu na preskúmanie návrhu a v prípade, že nie sú dôvody na jeho zamietnutie, dochádza k zaslaniu poverenia príslušnému súdnemu exekútorovi. Návrh na vykonanie exekúcie je záväzným dokumentom exekútora, ktorý nemôže prekročiť svoje právomoci a konať vo väčšej miere ako je uvedené v tomto dokumente.

Zisťovanie a zabezpečenie majetku povinného

Na základe rozhodnutia súdu bude vydané Upovedomenie o začatí exekúcie s následným doručením dlžníkovi. Dlžník má od tohto dňa 15-dňovú lehotu na podanie návrhu na zastavenie exekúcie, vyplatenie vymáhaného nároku v plnom rozsahu alebo zažiadať o splátkový kalendár. Ak nepodá opodstatnené dôvody proti konaniu, pristúpi sa k exekúcii, kedy stráca právo nakladať s majetkom inak ako bežným spôsobom, to znamená tak, aby zabezpečil sebe a poprípade aj vyživovaným osobám základné životné podmienky. V prípade právnických osôb ide o činnosti zabezpečujúce riadny výkon podnikania.

Vykonanie exekúcie

Po vydaní exekučného príkazu je exekútor povinný zabezpečiť majetok dlžníka do hodnoty vymáhanej povinnosti, pričom môže použiť viacero spôsobov.
Exekúciu možno podľa druhu plnenia rozdeliť na:

– Exekúcia na peňažné plnenia
Tento druh možno vykonať prostredníctvom zrážok zo mzdy a iných príjmov, prikázaním pohľadávky z účtu v banke, predajom hnuteľných vecí, predajom nehnuteľnosti, predajom cenných papierov alebo príkazom na zadržanie vodičského preukazu.
– Exekúcia na nepeňažné plnenia
Táto môže byť vykonaná vyprataním, odobraním veci, rozdelením spoločnej veci alebo uskutočnením prác a iných úkonov.
– Personálna exekúcia

Skončenie exekučného konania

Exekučné konanie je možné skončiť troma spôsobmi:

– Vymožením pohľadávky (vrátane trov a poplatkov)
– Upustením od vykonania exekúcie
– Zastavením exekúcie (Exekučným súdom, súdnym exekútorom)

Keď sa exekučné konanie ukončí, príslušný orgán vydá upovedomenie o skončení exekúcie a exekútor je povinný bezodkladne odovzdať exekučný príkaz.

Exekúcia predstavuje často zaťažujúci a veľmi zdĺhavý proces. Celé konanie je závislé aj od spolupráce dlžníka a výkonných orgánov, najmä exekútora, čo môže viesť buď k jeho urýchleniu alebo predlžovaniu. Ale pre všetky zúčastnené strany je najvýhodnejšie, ak dospejú k spoločnému riešeniu.

Všetky náležitosti spojené s výkonom exekúcie sú ustanovené v Zákone č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov.

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com

Štyri kroky k vlastnému bývaniu

Štyri kroky k vlastnému bývaniu

Návod, ako si splniť sen o živote vo vlastnej nehnuteľnosti

Mnohí z nás majú už od detstva vysnívaný dom či byt, v ktorom by chceli žiť. Roky sme dolaďovali detaily – premýšľali nad farbou, veľkosťou terasy, nábytkom, dopĺňali podľa aktuálnych trendov všetko od kobercov až po kvetináče. K splneniu tohto sna stačí už len jedno – vysnívané hniezdočko lásky vlastniť. A práve tento skok od predstavy ku kúpe nám zrazu pripadá ako obrovská prekážka…

Krok č. 1: Definitívne rozhodnutie

Proces nadobudnutia nehnuteľnosti nemusí byť byrokratické peklo – aspoň nie v tom prípade, ak viete, čo chcete a pri vašich rozhodnutiach pri vás stojí ten správny partner, ktorý vám so všetkým pomôže. Základom je však myšlienka, od ktorej sa bude vyvíjať následná realizácia. Predtým, než sa rozhodnete obstarať si vlastné bývanie, položte si otázky – dom alebo byt? Kde by sa mal nachádzať? Ako presne by mal vyzerať? Ak už v tomto všetkom máte dávno jasno, úspešne ste zvládli štvrtinu celého procesu.

Krok č. 2: Už viem, ako na to!

Otázka, ako nadobudnúť vlastnú nehnuteľnosť, má len štyri možné odpovede. Prvou je ju zdediť alebo dostať do daru (čo nie je vždy a u každého možné). Ďalšími sú kúpa novej nehnuteľnosti alebo kúpa a následná rekonštrukcia starej. Napokon je tu posledná možnosť, ktorá nie je práve najjednoduchším, no rozhodne najkreatívnejším riešením, pretože výsledný efekt bude dom vašich snov. Touto možnosťou je výstavba.

Krok č. 3: Niečo za niečo

Hovorí sa, že ani kura nehrabe zadarmo, a tak je jasné, že ani nový dom či byt nám nespadnú z neba. Financovať ho môžeme buď z vlastných zdrojov alebo z požičaných peňazí.
Vlastnými finančnými zdrojmi sú:

  • Úspory.
  • Investície.
  • Dedičstvo.
  • Stavebné sporenie.

Za požičané peniaze považujeme:

  • Peniaze z banky získané prostredníctvom hypotekárneho úveru.
  • Stavebné úvery a medziúvery (alebo tzv. preklenovacie úvery, ktoré slúžia na preklenutie obdobia zostávajúceho do pridelenia cieľovej sumy stavebného sporenia).
  • Peniaze zo štátneho fondu rozvoja bývania (skladajúce sa z úveru a nenávratného štátneho príspevku).

V prípade voľby ktorejkoľvek z týchto položiek by sme, samozrejme, mali vedieť, ako s ňou nakladať. Vedeli ste, že napríklad pri hypotekárnom úvere vám banka už dnes neposkytne 100 % z potrebnej sumy? Financovanie nehnuteľnosti môže byť zradné, preto je vždy dobré nechať si v tomto bode poradiť od skúsených odborníkov.

Krok č. 4: Konečne vo svojom – a chcem, aby to tak aj zostalo!

Mať vlastné bývanie je úžasný pocit, no na to, aby ste mali istotu, že vás oň niekto alebo niečo nepripraví (či už ide o banku, požiar alebo šikovných podvodníkov), je potrebné mať istotu, ktorú dokáže zabezpečiť len správne poistenie schopné čeliť akýmkoľvek útokom. Nie je nič lepšie, ako žiť v pohode a bezpečí, nech sa deje čokoľvek – až potom sa z obyčajného bývania môže stať skutočný domov. Súhlasíte?

Viac návodov a dobrých rád týkajúcich sa bývania nájdete v našej sekcii venovanej práve tejto tematike. Ak máte akékoľvek otázky či obavy, neváhajte sa s nimi obrátiť na nás!

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com