Návod, ako si splniť sen o živote vo vlastnej nehnuteľnosti

Mnohí z nás majú už od detstva vysnívaný dom či byt, v ktorom by chceli žiť. Roky sme dolaďovali detaily – premýšľali nad farbou, veľkosťou terasy, nábytkom, dopĺňali podľa aktuálnych trendov všetko od kobercov až po kvetináče. K splneniu tohto sna stačí už len jedno – vysnívané hniezdočko lásky vlastniť. A práve tento skok od predstavy ku kúpe nám zrazu pripadá ako obrovská prekážka…

Krok č. 1: Definitívne rozhodnutie

Proces nadobudnutia nehnuteľnosti nemusí byť byrokratické peklo – aspoň nie v tom prípade, ak viete, čo chcete a pri vašich rozhodnutiach pri vás stojí ten správny partner, ktorý vám so všetkým pomôže. Základom je však myšlienka, od ktorej sa bude vyvíjať následná realizácia. Predtým, než sa rozhodnete obstarať si vlastné bývanie, položte si otázky – dom alebo byt? Kde by sa mal nachádzať? Ako presne by mal vyzerať? Ak už v tomto všetkom máte dávno jasno, úspešne ste zvládli štvrtinu celého procesu.

Krok č. 2: Už viem, ako na to!

Otázka, ako nadobudnúť vlastnú nehnuteľnosť, má len štyri možné odpovede. Prvou je ju zdediť alebo dostať do daru (čo nie je vždy a u každého možné). Ďalšími sú kúpa novej nehnuteľnosti alebo kúpa a následná rekonštrukcia starej. Napokon je tu posledná možnosť, ktorá nie je práve najjednoduchším, no rozhodne najkreatívnejším riešením, pretože výsledný efekt bude dom vašich snov. Touto možnosťou je výstavba.

Krok č. 3: Niečo za niečo

Hovorí sa, že ani kura nehrabe zadarmo, a tak je jasné, že ani nový dom či byt nám nespadnú z neba. Financovať ho môžeme buď z vlastných zdrojov alebo z požičaných peňazí.
Vlastnými finančnými zdrojmi sú:

• Úspory.
• Investície.
• Dedičstvo.
  
• Stavebné sporenie.

Za požičané peniaze považujeme:

• Peniaze z banky získané prostredníctvom hypotekárneho úveru.
• Stavebné úvery a medziúvery (alebo tzv. preklenovacie úvery, ktoré slúžia na preklenutie obdobia zostávajúceho do pridelenia cieľovej sumy stavebného sporenia).
• Peniaze zo štátneho fondu rozvoja bývania (skladajúce sa z úveru a nenávratného štátneho príspevku).

V prípade voľby ktorejkoľvek z týchto položiek by sme, samozrejme, mali vedieť, ako s ňou nakladať. Vedeli ste, že napríklad pri hypotekárnom úvere vám banka už dnes neposkytne 100 % z potrebnej sumy? Financovanie nehnuteľnosti môže byť zradné, preto je vždy dobré nechať si v tomto bode poradiť od skúsených odborníkov.

Krok č. 4: Konečne vo svojom – a chcem, aby to tak aj zostalo!

Mať vlastné bývanie je úžasný pocit, no na to, aby ste mali istotu, že vás oň niekto alebo niečo nepripraví (či už ide o banku, požiar alebo šikovných podvodníkov), je potrebné mať istotu, ktorú dokáže zabezpečiť len správne poistenie schopné čeliť akýmkoľvek útokom. Nie je nič lepšie, ako žiť v pohode a bezpečí, nech sa deje čokoľvek – až potom sa z obyčajného bývania môže stať skutočný domov. Súhlasíte?

Viac návodov a dobrých rád týkajúcich sa bývania nájdete v našej sekcii venovanej práve tejto tematike. Ak máte akékoľvek otázky či obavy, neváhajte sa s nimi obrátiť na nás!

Text: Martina Píšová
Foto: Pixabay.com