O MNE

Libor KYTKA

0915 950 939

V rámci divízie „Financie v pohode“ predstavuje
LIBOR KYTKA podstatný článok.
Je totiž samotným autorom a realizátorom celého projektu „Život v pohode“. Svojou 16 ročnou praxou v odbore a nemalými skúsenosťami v oblasti nezávislého finančného poradenstva tiež garantuje profesionalitu a stopercentne odvedené finančné služby pre všetkých klientov vo všetkých finančných otázkach. Ako sám vraví, ľudia ho vyhľadávajú najmä pri riešení otázok bývania, hypotekárnych či iných úverov.

AKO PRACUJEM

Podstatná väčšina jeho klientov sa k nemu dostáva na odporúčanie, a to najmä v čase, keď hľadajú spôsob financovania vlastného bývania. Praxou a skúsenosťami si rokmi vybudoval jednoduchý postup práce na to, aby s každým človekom či rodinou vyriešil situáciu efektívne a v čo možnom najkratšom čase: „Napriek tomu, že sa riadim mottom: Láska je cesta, cesta je láska, pristupujem ku každému klientovi ako k obchodnému prípadu, či k rovnici s dvomi neznámymi. Prvou neznámou je pracovná stránka klienta – je zamestnanec, nezamestnaný, živnostník, je na rodičovskej dovolenke, má zahraničný príjem a podobne.“

HĽADÁM RIEŠENIA

„Druhou neznámou je vždy kupovaný objekt – byt, dom alebo budúca nehnuteľnosť, ktorú sa chystá klient postaviť. Takouto analýzou si zodpoviem podstatné otázky hneď na začiatku, dosadím do rovnice premenné a ak je šanca na úspech, navrhnem cestu priamo do cieľa. Iná možnosť nie je. A počas spomínanej cesty veľakrát riešim klientov práve cez výnimky, to by nebol život, keby šlo všetko vždy ľahko. Ale ak existuje XY výnimiek potrebných na uspokojenie požiadavky klienta, viem o nich, nájdem ich a použijem ich. Nie vždy sa to podarí na prvýkrát, ale ak už sa na cestu hypotekárneho úveru spolu s klientom vydáme, do cieľa prídeme.“

MYSLÍM DOPREDU

Financovanie existujúcej či ešte nepostavenej nehnuteľnosti však nie je jediným parametrom, ktorý nás na ceste za vlastným bývaním alebo podnikaním čaká. Už znalecký posudok kupovanej či predávanej nehnuteľnosti veľa napovie, nehovoriac o daniach, ktoré z predaja vyplývajú: „Málokto vie, že predajom domu alebo bytu nám vyplýva zákonná povinnosť zaplatiť, okrem 19 % dane, odvod do zdravotnej poisťovne. Tieto náklady sú 14 % z pomyselného zisku, ak nehnuteľnosť vlastníme menej ako päť rokov,“ pokračuje finančný odborník. Naopak, pri kúpe, zas existuje hneď niekoľko typov hypotekárnych či stavebných úverov. Iný sa hodí pre mladých, ktorí majú od štátu pri jeho čerpaní určité výhody a zľavy, inak prebieha financovanie apartmánov určených na podnikanie, inak prebieha financovanie pre novostavby.

INFORMÁCIE ROZHODUJÚ

Hypotekárna legislatíva sa pravidelne mení: „Čo platilo minulý rok, dnes už nejde aplikovať. Doba ide rýchlo dopredu. Národná banka Slovenska v minulých rokoch sprísnila podmienky čerpania hypotekárnych úverov, nehovoriac o tom, že na slovenskom trhu pôsobí viac ako desiatka bánk. Dokonca začínajú avizovať zvyšovanie úrokovej miery. V budúcom roku tak budú hypotekárne úvery zas o niečo drahšie.“

Zavolajte mi alebo sa sO MNOU spojte cez formulár

Rád sa s Vami stretnem.